Семейная ипотека 2021: условия, ставки, требования

На сегодняшний день в России действует государственная программа льготного кредитования “Семейная ипотека”, благодаря которой граждане получили возможность приобрести жилье по сниженной ставке.

“Семейная ипотека” 2021: условия программы

Программа была запущена в 2018 году. Изначально 6% годовая ставка действовала в течение трех лет при рождении в семье до 31 декабря 2022 года второго ребенка и пяти лет при рождении до этого срока последующих детей.

Весной 2019 сниженная процентная ставка стала распространяться на весь срок действия ипотечного договора.

Оформить жилищный кредит можно на следующих условиях:

1. Ставка: 6% годовых, однако некоторые банки готовы предоставить своим клиентам более выгодные условия.
2. Размер кредита: для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимально допустимый лимит ограничен 12 млн. руб., для остальных регионов - 6 млн. руб.
3. Срок кредитования: жилищный кредит по льготной ставке можно оформить максимум на 30 лет (минимальный порог данного условия банки вправе устанавливать самостоятельно).
4. Первоначальный взнос: от 20% стоимости недвижимости (к покупке могут быть привлечены средства материнского капитала).

Воспользоваться преимуществами программы “Семейная ипотека” могут не только семьи, у которых в период с 2018 по 2022 год родились (или родятся) дети, но и семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года.

В программе льготного кредитования принимает участие 47 банков. Льготная программа кредитования действительна до 1 марта 2023 года. Для семей, воспитывающих ребенка-инвалида, актуальны немного другие сроки: если инвалидность была установлена после окончания общего срока действия программы, то оформить льготную ипотеку можно до 2027 года.

Единственное отличие в условиях программы “Семейная ипотека” для Дальнего Востока заключается в максимальном проценте кредитной ставки. Жители данного региона могут приобрести жилье под 5% годовых.

Льготная ипотека для семей 2021: что можно приобрести

Условия “Семейной ипотеки” распространяются на объекты жилой недвижимости, относящиеся к категории первичного рынка. Кроме этого, граждане могут приобрести частный дом с земельным участком, который является частью фонда вторичного рынка. Однако в данном случае в качестве продавца должно выступать юридическое лицо.

Кредит можно использовать как для строительства индивидуального жилого дома, так и для покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.

Приобрести недвижимость вторичного рынка, собственником которой является физическое лицо, могут только жители Дальневосточного федерального округа. При этом территория покупки ограничивается землями сельских поселений.

Многие считают, что условия “Семейной ипотеки” актуальны только для сделок с жилыми объектами первичного рынка. Приобрести “классический” вариант вторички по этой государственной программе практически невозможно. В данном случае заемщики могут купить квартиру, собственником которой выступает застройщик.

Также стоит учесть, что программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать имеющийся у семьи кредит по льготной ставке. Однако в этом случае первоначальным собственником купленного жилья также должно быть юридическое лицо.

Семейная ипотека: актуальные предложения

В “Сбербанке” на сегодняшний день действует ставка 5,3% годовых. Если регистрация сделки оформляется в электронном виде, ставка будет снижена до 5%.

Минимальная ставка в рамках программы субсидирования в этом кредитно-финансовом учреждении составляет:

• от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 5% годовых;
• от 1% годовых в первые два года кредитования, на оставшийся срок — от 5% годовых;
• от 3,6% годовых на весь срок кредита.

Минимальный размер первоначального взноса снижен до 15% от стоимости приобретаемого объекта.

Банк ВТБ оформляет “Семейную ипотеку” под 5% годовых. Сумма первоначального взноса здесь также 15%. При этом граждане, желающие принять участие в программе, могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости.

“Семейная ипотека” в “Альфа Банке” оформляется по ставке от 4,79% годовых. Однако в данном случае заемщик должен подтвердить трудовой стаж (общий стаж работы должен быть не менее 1 года, продолжительность сотрудничества с одним работодателем должна быть больше 4 месяцев).

Пониженная ставка в “Альфа Банке” предоставляется гражданам, которые приобретают объект недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа. Также если хотя бы один из заемщиков по кредиту имеет постоянную регистрацию на территории данного региона, семейная пара может рассчитывать на ипотеку по ставке 4,79%.

Льготная ипотека для семей: преимущества кредитования

Данная государственная программа позволяет:

• получить кредит с низкой процентной ставкой, которая будет зафиксирована до момента окончания ипотечного договора;
• рефинансировать действующий кредит (перевести его на более выгодные условия);
• использовать кредит для покупки жилых помещений вторичного рынка в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Покупка квартир, расположенных в ЖК “Солярис” - это сделка которая полностью соответствуют условиям государственной программы льготного кредитования.

Жилой комплекс возводится во Владивостоке. Это означает, что ипотечный кредит будет предоставляться на самых выгодных условиях. 

Хотите узнать размер ежемесячных платежей по “Семейной ипотеке”?  Просто заполните необходимые строки онлайн калькулятора, оставьте заявку и дождитесь звонка от менеджера нашей компании.